Inwentaryzacja powykonawcza budynku jest końcowym elementem geodezyjnej obsługi procesu inwestycyjnego. Po wytyczeniu budynku geodeta pojawia się dopiero pod koniec inwestycji. Kończąc budowę domu warto pomyśleć o zleceniu pomiaru powykonawczego. Przede wszystkim zapewnienie wykonania pomiaru jest obowiązkiem inwestora lub kierownika budowy. Mapa inwentaryzacji powykonawczej jest jednym z załączników do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.
Pomiary geodezyjne przeprowadza się po zakończeniu budowy poszczególnych obiektów budowlanych w celu zebrania aktualnych danych o przestrzennym rozmieszczeniu elementów zagospodarowania działki lub terenu. Pomiarowi powykonawczemu podlega przede wszystkim budynek oraz dodatkowo obiekty z nim związane a także przyłącza na przykład: wodociągowe, energetyczne, gazowe.
Dokumentacja a inwentaryzacja powykonawcza
Geodeta wykonując pomiar sporządza dokumentację do celów zakończenia budowy. Jednocześnie sporządzona dokumentacja musi służyć do zasilenia baz danych EGiB, BDOT, GESUT. Dodatkowo geodeta przygotowuje informację o zgodności usytuowania obiektu z projektem zagospodarowania działki lub terenu. Wymóg dołączania w/w dokumentu do dokumentacji zakończenia budowy obowiązuje od 28.06.2015 r. Na marginesie warto przytoczyć wyjaśnienie GGK stwierdzające, że informacja o zgodności usytuowania obiektu budowlanego (obiektów budowlanych) z projektem zagospodarowania działki lub terenu, powinna mieć formę adnotacji zamieszczonej na mapie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej w polu niezajętym na rysunek mapy. Zatem można przyjąć, że informacja powinna mieć formę dokumentu albo adnotacji na mapie.
Zatem jeżeli potrzebna Ci inwentaryzacja budynku - zapraszam do kontaktu.
Na zakończenie garść przepisów:
Geodezyjną inwentaryzację powykonawczą wykonuje się w celu:
1) ustalenia danych:
a) określających położenie i kształt wybudowanych obiektów budowlanych w państwowym systemie odniesień przestrzennych,
b) niezbędnych do wprowadzenia zmian w:
— bazie danych ewidencji gruntów i budynków
— w zakresie użytków gruntowych oraz budynków,
— bazie danych geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu — w zakresie sieci uzbrojenia terenu,
— bazie danych, o której mowa w art. 4 ust. 1b ustawy — w zakresie budowli;
2) sporządzenia operatu geodezyjnego, o którym mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 43 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. — Prawo budowlane, w szczególności:
a) mapy obrazującej położenie i kształt obiektów budowlanych oraz sposób zagospodarowania i ukształtowania terenu po zakończeniu procesu budowlanego,
b) dokumentacji określającej stan wyjściowy obiektów, które zgodnie z projektem budowlanym podlegają w trakcie ich użytkowania okresowym badaniom przemieszczeń i odkształceń.